סיוע משפטי להפחתת מיסוי עירוני
המיסוי העירוני המוטל על עסקים ועל נישומים פרטיים כולל קשת רחבה של מיסים, היטלים ואגרות, החל בארנונה (קראו גם בעיון הפחתת ארנונה), דרך אגרות פינוי אשפה ושמירה, ועל להיטלי סלילה, היטלי ביוב וכדומה. חשוב לדעת כי במקרים רבים ניתן לפעול להפחתת מיסוי עירוני בעזרת עורכי דין המתמחים בכך, אשר מגישים השגות ועררים לוועדות הרלוונטיות, מנהלים משא ומתן מול הגורמים המעורבים, ובמידת הצורך גם מגישים תביעות משפטיות כנגד הרשויות המקומיות.
טעויות, בעיות וחוסר צדק במיסוי עירוני
המיסוי המוניציפאלי הוא הדרך העיקרית שבה עיריות, מועצות מקומיות, רשויות מקומיות ותאגידי מים מממנים את פעילויותיהם לטובת התושבים והעסקים באזורם. אין חולק על חשיבותם של מיסים אלו, אולם לעיתים קרובות מתקיימות בעיות וטעויות בסכומים המושתים על הנישום, חוסר צדק ואף חיובים שאינם צריכים להיות מוטלים כלל וכלל. לא פעם מוצא את עצמו הנישום הפרטי או בעל העסק בפני סכומים הנדרשים ממנו באופן דרקוני, והוא חש כי אין לו את הכוחות או היכולות להתמודד מול המערכת הבירוקרטית הסבוכה. בדיוק כאן נכנסים לתמונה עורכי דין בעלי ניסיון רב במשפט מנהלי, ליטיגציה מנהלית ומומחיות בכל הקשור לרשויות מקומיות ולמיסוי העירוני בפרט.
כך לדוגמא, כאשר מדובר בהיטלי פיתוח, מדובר לא פעם בסכומים משמעותיים ביותר אשר נופלות בהן טעויות. הטעויות יכולות להיות תמימות לגמרי, למשל חישוב שגוי של השטח שבבעלות הנישום, ויכולות להיות בניגוד לדין שעה שחיובים אלה נעשים שנים אחורה על כבישים או תשתיות שנסללו או הונחו בעבר. דוגמא נוספת היא חיובי ארנונה שגויים או לא מוצדקים, למשל אם "הנישום" כלל אינו המחזיק בנכס, אם השימוש שנקבע לנכס אינו משקף את מה שבאמת נעשה בו בפועל, אם חישוב השטח היה שגוי וכן הלאה. בנוסף, ישנן אפשרויות לקבלת הפחתות ופטורים מארנונה שלא כולם מכירים, למשל עבור נכסים המצויים בהליכי שיפוצים, נכסים הרוסים, נכסים שטרם אוכלסו וכדומה.
פנייה למשרד עורכי דין
יש להדגיש כי הפחתת מיסוי עירוני אינה בהכרח פשוטה והיא מצריכה היכרות מעמיקה והיכרות קרובה עם הוועדות, ההליכים, החוקים והתקנות הרלוונטיות. יחד עם זאת, משרד עורכי דין המתמחה בתחום יכול בהחלט להביא להפחתה ואף לביטול של המיסוי באמצעות נקיטת ההליכים הנכונים, כגון פנייה לועדות ערר לענייני ארנונה, עתירות לבתי משפט מנהליים, עתירות לבג"צ וכיוצא בזאת.
לפרטים נוספים על הפחתת מיסוי עירוני ולסיוע, ליווי וייצוג משפטי בנושאים אלו, הנכם מוזמנים לפנות אל אריק כהן – משרד עורכי דין בטלפון 03-5099199.
סיכום שאלות נפוצות בנושא
כן. ישנם מקרים רבים בהם ניתן להפחית את סכום הארנונה או לזכות בהנחה, זמנית או קבועה, בהתאם לנסיבות.
לדוגמה, אם יש שינוי בייעוד הנכס, טעויות במדידה, שימוש חלקי בלבד בנכס, או זכאות סוציאלית (כגון נכים, קשישים, משפחות חד-הוריות ועוד).
מומלץ לבחון את הנושא לעומקו יחד עם איש מקצוע.
כמובן שקצרה היריעה, וכל מקרה הוא לגופו. עם זאת, ניתן למנות נסיבות דוגמת:
- טעויות בחישוב שטח הנכס
- שינוי בשימוש או בייעוד הנכס (לדוגמה: עסק שנסגר)
- נכס שאינו בשימוש בפועל
- מצב סוציו-אקונומי של בעל הנכס או השוכר
- מגורים ביישובי ספר או אזורים עם הטבות מס
בהחלט. החוק מאפשר להגיש השגה לרשות המקומית תוך 90 ימים ממועד קבלת החיוב, ולאחר מכן ניתן להגיש ערר לוועדת ערר לענייני ארנונה, ואם צריך – גם עתירה מנהלית לבית המשפט.
במקרים פשוטים אפשר להתחיל לבד, אך כאשר מדובר בסכומים משמעותיים, טענות משפטיות מורכבות, או צורך בהוכחות וחוות דעת מקצועיות – מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין.
לעיתים קרובות מדובר בתהליך טכני-משפטי שמצריך ניסיון והיכרות מעמיקה עם תקנות הארנונה והפסיקה הקיימת.
הזמן משתנה בהתאם לסוג הבקשה והאם מדובר רק בהשגה או גם בערר.
תהליך של השגה לרוב נמשך מספר שבועות עד חודשים, בעוד שערר עשוי לקחת יותר זמן – במיוחד אם מתקיים דיון בפני ועדה או בית משפט.
עוד מאמרים בנושא:
ארנונה לעסקים בישראל
הארנונה, המנוהלת על פי חוק ארנונה וקרן פיצויים, היא תשלום מס חובה שנתי המוטל על ידי הרשויות המקומיות על בעלי נכסים (הן על נכסים למגורים
מחיקת חוב ארנונה – המדריך המלא
בעלי חברות ועסקים נתקלים לעיתים קרובות בחובות ארנונה משמעותיים לעירייה. בין אם מדובר בטעות בחיוב או בקשיים כלכליים, חובות אלה עלולים להוביל לסיכונים משפטיים וכלכליים
מחיקת חוב ארנונה
בעלי חברות מוצאים את עצמם לא אחת כשהם חייבים תשלומי ארנונה לעירייה. לעיתים, הסכום שקבעה להם הרשות המקומית מתברר בוקר בהיר אחד כשגוי בלא ידיעתם,
פטור מארנונה למוסד מתנדב לשירות הציבור
מיהו מוסד מתנדב לשירות הציבור? על מנת שגוף יוכר כ"מוסד מתנדב לשירות הציבור" עליו לעמוד במספר קריטריונים מצטברים, ובין היתר נדרש, כי מטרתו היא העלאת
תובענות ייצוגיות
תובענה ייצוגית הינה תביעה בה אדם אחד יכול לנהל הליך משפטי עבור קבוצה גדולה של נפגעים. המטרה בהגשת תובענה ייצוגית היא איזון בין הכוחות האדירים
פטור מהוצאת היתר בניה – תיקון 101 לחוק התכנון והבניה
בשנת 2014 פורסם תיקון לחוק התכנון והבניה, הקרוי "חוק הפרגולות". בתיקון זה לחוק התכנון והבניה הורחבו סמכויות התכנון של הוועדות המקומיות, נקבעו פרמטרים להגברת השקיפות